Mitten im Dorf und doch ländlich: 4.5-Zimmer Duplex in Hägendorf!

CH-4614 Hägendorf, 4614 Hägendorf

CHF 495'000

Beschreibung

Hägendorf | Freuen Sie sich auf Ihre grosszügige und gemütliche Dachgeschosswohnung, welche auf zwei Stockwerke aufgebaut ist. Die Wohnung ist im gleichen Gebäude wie das Coop und liegt inmitten des Dorfzentrums von Hägendorf. Die Wohnung befindet sich bis zum 31. Dezember 2077 im Baurecht. 
Lassen Sie sich von weiteren Vorteilen überzeugen:
  • 119 m2 verteilt auf 4.5 Zimmer und Nebenräume
  • Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
  • Die Storen inklusive der beiden Dachfenster sind mit Fernbedienung elektrisch bedienbar
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche und eigener Waschmaschine/Tumbler
  • Eine weitere Nasszelle mit Badewanne befindet sich im Dachgeschoss
  • Genügend Platz und Stauraum: Mehrere Einbauschränke, ein grosses Reduit und ein Keller
  • Eine Garagenbox gehört zu jeder Wohnung und muss für CHF 25'000 dazugekauft werden, eine weitere Garagenbox ist mietbar.
  • Der Lift befördert Sie vom Untergeschoss direkt ins zweite Obergeschoss
  • Geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Aussicht auf die Alpen!
Ideale Mikrolage: Der Dorfkern hat einiges zu bieten - das Coop direkt im Haus, der Denner und Metzgerei nebenan, die Bäckerei, Bank, Restaurant und Optiker auf der gegenüberliegenden Seite. In zehn Minuten zu Fuss erreichen Sie den Bahnhof Hägendorf mit regelmässigen Zugverbindungen. Die Post erreichen Sie zu Fuss in nur fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann alles in Hägendorf absolviert werden! Geniessen Sie einen tollen Ausflug mit Ihren Liebsten in die wunderschöne Teufelsschlucht. 

Gemeinde

Herzlich willkommen in Hägendorf!

Hägendorf liegt auf 434 m ü. M., 5 km westsüdwestlich des Bezirkshauptortes Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in der Ebene am Jurasüdfuss, am Austritt des Cholersbachs aus der Teufelsschlucht in das Dünnerntal, im so genannten Berggäu. Mit 5'193 Einwohnern gehört Hägendorf zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
BFR_3120159
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
11 m²
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 251.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 122.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 16'956.- am 30.09.2020
Baurecht
Ja
Miete
CHF 92.-/ Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 9'900.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon +41 79 226 91 59
Mobile +41 79 226 91 59