Doppelhaushälfte an traumhafter Lage

CH-3006 Bern, Manuelstrasse 93

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Bern Elfenau | An einer der beliebtesten Berner Stadtlagen verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit zwei 4-Zimmerwohnungen und 3 Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist in mehreren Bereichen sanierungsbedürftig.

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, ca. 90 m2
1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, ca. 90 m2
Dachgeschoss: 3 Mansardenzimmer und WC, ca. 50 m2

Auch die weiteren Eckdaten wissen zu überzeugen.
• 230 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmer und Nebenräume
• 3 Stockwerke, bei welchen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können
• Helle und zudem grosse Räume
• Cheminée für gemütliche Abende
• Garten rund ums Haus
• Naherholung - die Natur vor der Tür
• Herrliche Aus- und Fernsicht

Die Mikrolage könnte kaum besser sein: Einkaufs- (z.B. Migros) und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten sind in Fussdistanz erreichbar und zum Hauptbahnhof sind es mit Bus 14 und mit dem Tram 11 Fahrminuten.

Die Doppelhaushälfte wird an die meistbietende Partei verkauft. Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, rufen Sie uns an - es lohnt sich.

Gemeinde

Die Elfenau, am südlichen Stadtrand von Bern gelegen, erstreckt sich zwischen dem östlichen Ende des Brunnadernquartiers und der Gemeindegrenze zu Muri im Nordosten. Als einer der ersten öffentlich zugänglichen Grünräume nimmt der Elfenaupark eine wichtige Stellung unter den grossrämigen Naherholungsgebieten der Stadt Bern ein.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Villenviertel
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Gymnasium
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Abstellraum
Gäste-WC
Separate WC's
Zustand
Renovationsbedürftig
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2122414
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Volumen
1331 m³
Baujahr
1924
Renovierungsjahr
1990
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'890.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel SUTER
Telefon 031 372 10 25
Mob. 078 681 09 64

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
117 m
Primarschule
548 m