6.5-Zimmer Doppelhaushälfte im ruhigen Quartier

CH-3037 Herrenschwanden, Thalmatt 6

CHF 1'035'000

Beschreibung

Bern Herrenschwanden | In der äusserst beliebten Wohnsiedlung Thalmatt steht ab sofort eine Doppelhaushälfte im Verkauf! Die wenig befahrene Quartierstrasse, der Wendeplatz vor dem Haus und der kleine Sportplatz am Ende der Strasse präsentieren die Siedlung kinderfreundlich.

Auch die weiteren begehrten Vorteile wissen zu überzeugen:
  • 180 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume
  • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse
  • Zwei Badezimmer
  • Beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss
  • Loftartiger Aufbau mit Parkett und einer grossen Fensterfront im Erdgeschoss
  • Schwedenofen für romantisches Ambiente
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Die Süd- / West Ausrichtung verspricht viel Sonne bis in die Abendstunden
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: ein Carportplatz und ein Abstellplatz direkt am Haus
  • Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Primarschule in nur 10 Gehminuten erreichbar
  • Naherholung - Wald und Gewässer (Aare & Wohlensee) in unmittelbarer Nähe
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort anlässlich einer Besichtigung persönlich vor. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Herrenschwanden!

Die Gemeinde Kirchlindach gilt als Agglomerationsgemeinde und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Bern, zwischen der Aare und dem Schüpberg. Die Gemeinde weist eine Fläche von 1‘196 Hektaren auf und besteht aus den Hauptorten Kirchlindach und Herrenschwanden, aber auch den Ortsteilen Oberlindach, Niederlindach, Jetzikofen und Heimenhaus mit deren Schwimmbad - „ds Heimeli“.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Schwedenofen
Dusche
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Abnahme im aktuellen Zustand

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2134874
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Volumen
730 m³
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
1.45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 270.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 24'250.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'710.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr André STOLLER
Telefon 033 511 21 60
Mob. 079 325 55 33

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
191 m
Primarschule
2.068 km
Gymnasium
2.232 km