Solch eine Doppelhaushälfte haben Sie noch nie gesehen!

CH-3322 Urtenen-Schönbühl, Oberdorfstrasse 28a

CHF 1'195'000

Beschreibung

Urtenen-Schönbühl | Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in einem ruhigen, familienfreundlichen und doch zentralen Quartier dieser Gemeinde begeistern.

Die überragenden Vorzüge wissen zu überzeugen:
  • 223 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume
  • Grundstücksfläche von total 505 m²
  • Sehr flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
  • Grosser Ess- und Wohnbereich mit vielen Fensterfronten und einem Cheminéeofen
  • Elektrische Lamellenstoren im ganzen Wohn- und Essbereich
  • Holz-Alu Fenster mit Doppel-Isolationsverglasung
  • Spass beim Kochen: Zeitlose und geschlossene Küche
  • Von einem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den rund 30 m² grossen Balkon
  • Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne
  • Ein separates WC mit Lavabo im Erdgeschoss
  • Im Untergeschoss befindet sich, nebst den vielen Nebenräumen, auch noch ein beheiztes Zimmer und ein Hobbyraum. Ein komfortables Homeoffice ist hier garantiert!
  • Ruhiger Aussenbereich mit genügend Grünfläche und Gartensitzplätzen
  • Optimale und ganztägige Sonnenscheindauer dank der Südwest Ausrichtung
  • Vom Obergeschoss aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht
  • Ein Einstellhallen- sowie ein Aussenparkplatz sind inbegriffen

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stets gut unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Perfekte Mikrolage: Im fünf Minuten entfernten Einkaufscenter Shoppyland finden Sie verschiedene Verpflegungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A6 in alle Richtungen erreichen Sie in nur vier Fahrminuten. Den Bahnhof Urtenen, erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuss. Die S-Bahn befördert Sie anschliessend in kürzester Zeit nach Bern oder in Richtung Solothurn. Die Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder befinden sich ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Distanz. Erholen Sie sich in der Natur, am idyllischen Moossee oder im Solbad Schönbühl oder besuchen Sie diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Einfamilienhäuser in dieser Konstellation und an solchen Lagen sind selten, daher sei allen Interessentinnen und Interessenten eine rasche Reaktion ans Herz gelegt.

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich willkommen in Urtenen-Schönbühl!

Die Gemeinde am Grauholz in der Region Bern Nord ist das Bindeglied zwischen Agglomeration und ländlichem Raum. Die Gemeinde gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Mit 6‘300 Einwohnerinnen und Einwohner bietet Urtenen-Schönbühl attraktiven Wohnraum an bester Verkehrslage. Das Quartier an der Oberdorfstrasse verspricht eine rundum perfekte Lebensqualität im Grünen für Paare und Familien.

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
RGR_2999088
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Volumen
1039 m³
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
30.06.2021
Nebenkosten
CHF 400.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'580.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'210.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 913 25 66