Grosszügige 3.5-Zimmer Galeriewohnung in Wynigen

CH-3472 Wynigen, Bifang 6

CHF 495'000

Beschreibung

Wynigen | Hereinspaziert in Ihre gemütliche und zentral gelegene 3.5-Zimmer Galeriewohnung.  

Überzeugen Sie sich selbst mit untenstehenden Vorteilen: 
  • 125 mverteilt auf 3.5-Zimmer und Nebenräume
  • Durchdachte Grundrissgestaltung
  • Grosser und offener Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon 
  • Der Schwedenofen verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre
  • Kochen zu zweit: Die grossräumige Küche bietet viel Platz
  • Luftiges Raumgefühl dank der Galerie
  • Viel Stauraum: Ein Réduit sowie zwei Kellerräume mit eigenem Waschturm
  • Platz für Ihr Fahrzeug: Ein Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Mehrfamilienhaus
  • Familienfreundliches Wohnquartier mit einem grossen Spielplatz
Hervorragende Mikrolage: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt in 170 Meter Entfernung. Nach nur fünf Minuten zu Fuss befinden Sie sich am Bahnhof Wynigen. Der Regional-Express bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Stadt Bern oder Solothurn. Die Autobahnauffahrt A1 Lyssach sowie Kriegstetten erreichen Sie nach einer viertelstündigen Autofahrt.

Sie möchten mehr erfahren? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, es lohnt sich.

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Wynigen!

Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau in ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
RGR_2728790
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
125 m²
Balkonfläche
4 m²
Baujahr
1995
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 190.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 58.-/Monat
Anteil von
1079/10000
Erneuerungsfonds
CHF 12'749.- am 31.12.2019
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'130.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'760.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 913 25 66