Jugendstilwohnung mit kinderfreundlichem Garten!

CH-3007 Bern, Eigerstrasse 46

CHF 1'300'000

Beschreibung

Bern - Sulgenau | Hereinspaziert und herzlich willkommen in Ihrer neuen 4.5-Zimmer Stadtwohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern weiss auch von innen zu überzeugen!

Nähern wir uns den weiteren Vorteilen Schritt für Schritt:
  • 107 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und Nebenräume
  • Gelungener Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich
  • Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht in den Wohnräumen
  • Ungestört Schlafen dank Schallschutzfenster
  • Geräumiges Badezimmer mit abgetrennter Toilette
  • Die Zimmer können alle flexibel genutzt werden
  • 108 m2 eigener Garten zur Alleinnutzung, beispielsweise für Urban Gardening
  • Zusätzlicher Balkon bietet eine weitere Verweilmöglichkeit im Aussenbereich
  • Nehmen Sie einen erfrischenden Aareschwumm im nahe gelegenen Freibad Marzili

Hervorragende Mikrolage:
Der Eigerplatz mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich in unter zwei Minuten Gehdistanz. Zu Fuss erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in acht und mit dem Tram oder Bus in sechs Minuten. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. 

Stadtwohnungen in dieser Qualität und Konstellation sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Vereinbaren Sie also noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich Willkommen im Quartier "Sulgenau"!

Der an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Mattenhof-Weissenbühl ist bei den Bernern sehr beliebt. Es hat ein grosses Angebot an Quartiertreffs, Schulen, Bädern, Kitas, Spiel- und Sportplätzen, Naherholungsgebieten, Spitälern und vielem weiteren. Der nahe gelegene Eigerplatz hat ergänzend ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Cafes. Die Stadt an der Aare-Schlaufe ist das politische Zentrum des Landes und ein beliebtes touristisches Ziel. Die Altstadt, 1983 in das Unesco-Welterbe aufgenommen, zieht Gäste aus aller Welt in ihren Bann. Höchstleistungen in Medizin und Wissenschaft haben Bern internationalen Ruf verschafft. Ein grosses Bildungs-, Sport- und Kulturangebot macht Bern lebenswert.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Freibad
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Abstellraum

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
AST_2675820
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Terrassenfläche
108 m²
Baujahr
1902
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 620.-/Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'880.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr André STOLLER
Telefon +41 33 511 21 60
Mobile +41 79 325 55 33