Exklusive 4.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse in Gümligen!

CH-3073 Gümligen, Bersetweg 29

CHF 995'000

Beschreibung

Gümligen | Am Bersetweg 29 wartet eine grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung im erhöhten Parterre auf Sie, welche zentral und dennoch sehr ruhig gelegen ist. 

Freuen Sie sich unter anderem auf folgende Vorzüge:
  • 121 m2 verteilt auf 4.5-Zimmer und Nebenräume
  • Flexibel nutzbar für einen Zweipersonenhaushalt als auch für eine Familie
  • Passend zur Wohnsituation: Schiebewand kreiert ein zusätzliches Zimmer oder einen grösseren Wohnbereich
  • Schöner Lichteinfall im Wohn- und Essbereich
  • Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf dank dem Bastelraum im Untergeschoss
  • Von der Garage aus gelangen Sie durch den Kellerraum ins Haus
  • Zusätzlich gedeckter Parkplatz mit direktem Zugang
  • Terrasse mit gedecktem Sitzplatz, Betonteich und einer Pergola

Hervorragende Mikrolag
e: Von der Haltestelle Melchenbühl erreichen Sie mit dem "blauen Bähnli" Bern in rund 15 Minuten. Gümligen verfügt zudem über einen Anschluss an die S-Bahn, welche Sie in verschiedene Richtungen befördert.
Die Autobahnauffahrten A6 Muri und Ostring sind beide fünf Fahrminuten entfernt. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann jede Stufe in derselben Gemeinde absolviert werden, die Schulen sind alle in Gehdistanz erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum von Gümligen oder im Egghölzli. 

Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Rufen Sie uns an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Gümligen (Muri b. Bern)!

Die Gemeinde Muri b. Bern ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern. Auch die qualitativ hohe Infrastruktur hat vieles zu bieten. Einen wunderbaren Gesamtblick über die Gemeinde bzw. die beiden Ortsteile erhalten Sie vom Gurten oder vom Dentenberg aus. Sie entdecken nicht nur lockere Siedlungsstrukturen, Grüngürtel, verschiedene attraktive Naherholungsgebiete, sondern können auch feststellen, dass sich in dieser Gemeinde zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe niedergelassen haben. Beide Ortsteile bilden zusammen auf kleinem Raum eine geographische, kulturelle und wirtschaftlich sinnvolle Einheit.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
EDA_2996448
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
1959
Renovierungsjahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 582.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 156.-/Monat
Anteil von
Wohnung 174 / 1'000, Keller 1 / 1'000, Garage 12 / 1'000, Einstellhallenplatz 16 / 100, Bastelraum 2 / 100
Erneuerungsfonds
CHF 20'010.- am 31.12.2020
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 26'630.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 22'700.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Elke DASEN
Telefon +41 31 372 10 25