Lust auf Umbau- Alte Kaeserei

CH-3462 Weier im Emmental, Käsereistrasse 8

CHF 460'000

Beschreibung

Ein Liebhaberobjekt der ganz besonderen Art wartet im beschaulichen Weier im Emmental auf die Kennerin oder den Kenner. An ruhiger, idyllischer Lage verkaufen wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft die es faustdick hinter den Ohren hat.

• 800 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Stockwerke und Nebenräume
• Grosse Parzelle von 1‘264 m²
• Genügend Platz für Fahrzeuge: 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze
• Grosszügige Grundgrissgestaltung
• Nostalgischer Kunstofen
• Pflegeleichter Umschwung, ruhige Aussichtslage
• Naherholung - die Natur vor der Tür

Folgende Investitionen wurden bereits für Sie getätigt:
2017 Vermessungen CHF 7‘992
2017 Architekturarbeiten CHF 57‘886
2017 Bauschadstoff Prüfung und Rückbau CHF 56‘986
2017 Energienachweis CHF 2‘800
2017 Bauphysik CHF 4‘152
2018 Elektrische Arbeiten CHF 2‘500
2018 Abbrucharbeiten CHF 7‘665
2018 Sanitärische Arbeiten CHF 3‘565
2018 Baubewilligung CHF 3‘827
2018 GEAK und Bauprovisorium CHF 3‘618
Total CHF 150‘991

Beschreibung von der Denkmalpflege Amt für Kultur
Käserei von 1931; renov. 1988, Wohlproportionierter, gemischt konstruierter Baukörper unter geknicktem Viertelwalmdach. EG u. OG massiv; Giebelfelder in Rieg. Sorgfältige, mit Elementen der traditionellen ländlichen Architektur instrumentierte Fassaden: axialsymmetrische u. mittenbetonte, von elegant fassonierten Ründen überhöhte Giebelfronten; Stockwerk gliedernde Gesimse; aufwändige Einrahmungen bzw. Verdachungen aus Kunststein bei den Öffnungen. Traufseitige OG-Lauben mit flachen Blendbogen, hübschen Laubensäulen u. stirnseitiger Buntscheibenverglasung. Gekoppelte Zopfbüge. Rückseitig 1-geschossiger Anbau.Repräsentativ ausgebildeter, der Ästhetik des Heimatstils verpflichteter Bau. Gut erhaltener Vertreter einer Baugattung, der in der Gemeinde grosse Bedeutung beigemessen wird.

Gemeinde

Die Gemeinde Affoltern i.E. umfasst die Ortsteile Weier im Emmental, Häusernmoos und Affoltern im Emmental dazu einige stattliche Weiler. Über vierzig Betriebe, vom Einmann-Betrieb bis zur Emmentaler Schaukäserei mit über hundert Angestellten, bieten gute Arbeitsmöglichkeiten in vielen Berufen und Positionen an. Dank zahlreichen Vereinen und Institutionen besteht ein vielfältiges und aktives Dorfleben. Gut besuchte und bekannte Anlässe finden regelmässig statt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Begrünung
Parkplatz
Garage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2121718
Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1264 m²
Volumen
2500 m³
Baujahr
1931
Renovierungsjahr
1988
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas FOUSEK
Telefon 031 372 10 25
Mob. 079 215 35 57

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
147 m