Schmuckes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück!

CH-4716 Welschenrohr, Hauptstrasse 312

CHF 495'000

Beschreibung

In der hübschen Gemeinde Welschenrohr, nahe des Erholungsgebietes und der Naturschutzzone, befindet sich unser Haus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus gelangen sie regelmässig nach Balsthal und mit dem Zug weiter nach Oensingen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in Oensingen in 17 Minuten, wobei Sie auf die neu eröffnende Autobahn 16 in Moutier bereits nach 12 Minuten gelangen und die Stadt Biel in einer halben Stunde erreichen.

Folgende weitere Vorteile, welche Sie garantiert überzeugen werden:
• Beeindruckende Dimensionen: Grundstücksfläche von 1‘053 m²
• 127 m² verteilt auf 5.5 Zimmer und 2 Stockwerke
• Schwedenofen welcher Wohlfühlmomente garantiert
• Kleiner Wintergarten mit Ein- Ausgang zum wunderschönen Garten und Dorfbach
• Voliere und Gartenhaus zusätzlich vorhanden
• Schulen sowie Kindergarten in kurzer Fussdistanz erreichbar
• 1 Garage und mehrere Abstellplätze
• Ideale Lage, den ganzen Tag Sonne geniessen!
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Naherholung - die Natur vor der Tür

Das Haus ist ideal gelegen und gut bewohnbar. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort anlässlich einer Besichtigung persönlich vor. Rufen Sie uns an.

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Welschenrohr!

Welschenrohr ist eine Wohngemeinde mit rund 1100 Einwohnern und liegt im nebelarmen hinteren Thal des Naturparks Thal auf 678 m.ü.M,, sanft eingebettet zwischen der ersten und der zweiten Jurakette. Die Gemeinde ist umgeben von einem grossen, vielfältigen Wandergebiet. Südlich liegt die erste Jurakette mit Balmberg und Weissenstein, nördlich die zweite Jurakette, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten bietet. Gut ausgebaute Wander- und Waldwege mit schönen Plätzen und Feuerstellen laden Naturverbundene zum Verweilen und Erholen ein.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2154948
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
1053 m²
Volumen
791 m³
Baujahr
1951
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'400.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon 031 372 10 25
Mob. 079 226 91 59