5-Zimmerhaus im schönsten Dorf von Aargau

CH-5085 Sulz AG, Hauptstrasse 118

CHF 546'000

Beschreibung

Nahe der Grenze zu Deutschland, nur sieben Minuten Autofahrt von Laufenbrug (DE) entfernt befindet sich das traumhafte Sulz (AG). In diesem Umfeld lässt sich an schöner Lage friedlich wohnen. Selten ist eine Gelegenheit so zum Greifen nahe um stolzer Besitzer eines eigenen Einfamilienhauses zu werden!

Doch nähern wir uns den weiteren Vorteilen Schritt für Schritt:
• Rund 120m² Wohnfläche verteilt auf 5-Zimmer und Nebenräume
• Nebengebäude (Garage mit Dachstock)
• Grosse Parzelle von 767 m²
• Extrem niedrige Nebenkosten
• Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: 1 Garagenplatz und 3 Aussenparkplätze
• Zum Haus gehören u.a: Ein 12kw Notstromaggregat, ein 6‘000 L Wassertank, eine Photovoltaik-An- lage und ein grosser Dachstock mit viel Ausbaupotential
• Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gemeindehaus finden Sie in unter fünfzehn Gehminuten
• Grosser Umschwung zum Verweilen oder seinen Wunschgarten zu gestalten
• Optimal für ländlich orientierte Naturmenschen, Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker

Mit dem grosszügigen Ausbaupotential lässt sich viel anstellen. Standesgemässer Wohnsitz, Kombination von „Wohnen und Arbeiten“, ein oder zwei Generationen unter einem Dach – alles ist denk- und machbar. Liegenschaften in dieser Konstellation und Preislage sind selten und allen Interessentinnen und Interessenten sei eine rasche Reaktion ans Herz gelegt. Nehmen Sie diese Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Sulz

Die Gemeinde umfasst das über fünf Kilometer lange Tal des Sulzerbachs. Dieses enge, von Norden nach Süden verlaufende Tal befindet sich inmitten des Tafeljuras und ist auf beiden Seiten von Hügeln umgeben, die im unteren Bereich jeweils steil aufragen und dann in eine flache Hochebene übergehen. Im Westen wird das Tal durch die Ebni (504 m ü. M.) und den Schinberg (692 m ü. M.) begrenzt, im Osten durch den Gugeli (605 m u. M.) und den Chreisacher (685 m ü. M.). Den südlichen Abschluss bildet die March (625 m ü. M.)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Schwedenofen
Badewanne
Abstellraum
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Laminat
Marmor
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2129552
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Volumen
1174 m³
Baujahr
1912
Renovierungsjahr
2008
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 100.-/Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'336.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon 031 372 10 25
Mob. 079 913 25 66