Charmantes Chalet an ruhiger Lage mit grosszügigem Umschwung!

CH-3472 Wynigen, Gässli 21

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Wynigen | Das charmante Einfamilienhaus mit schöner Grünfläche bietet viel Potenzial und befindet sich in einem gut erschlossenen Wohnquartier. Geniessen Sie die schöne Natur und Aussicht ins Grüne!

Überzeugen Sie sich selbst mit untenstehenden Vorteilen: 
  • rund 100 m Nettowohnfläche verteilt auf zwei Etagen (EG/OG)
  • 744 m² grosses und sonniges Grundstück mit vielen Verweilmöglichkeiten
  • Eine Toilette im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
  • Genügend Stauraum dank den diversen Kellerräumen sowie dem Schopfanbau
  • Die Liegenschaft bietet viel Ausbaupotential
  • Eine kleine Garagenbox sowie ein Abstellplatz
  • Naherholung - die Natur vor der Tür
  • Ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne
Perfekte Mikrolage: In nur acht Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus im Dorfzentrum, den grossen Spielplatz und den Kindergarten. Von der Oberstufe bis und mit Sekundarschule kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Nach nur sieben Minuten zu Fuss befinden Sie sich am Bahnhof Wynigen. Der Regional-Express bringt Sie in die wichtigsten Zentren (Olten - Bern). Die Autobahnauffahrt A1 Lyssach sowie Kriegstetten erreichen Sie nach einer 17 minütigen Autofahrt.

Sie möchten mehr erfahren? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, es lohnt sich.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Wynigen!

Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau an ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt. In Wynigen befindet sich ein Bildungsangebot von Kindergarten bis Sekundarstufe 1.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
JRO_3301303
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Volumen
558 m³
Baujahr
1939
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'050.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'710.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jasmin ROTH
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 77 512 02 32