Werden Sie stolzer Villenbesitzer für nur 500 Franken Hypozins!

CH-5037 Muhen, Lottenweg 28

CHF 1'675'000

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Abseits vom baulichen Einheitsbrei im Aargau endlich mal wieder ein eigenständiger und gelungener Wurf! Keine Angst vor grosszügigen Dimensionen, keine Zurückhaltung bei der hochwertigen Materialisierung! Und natürlich viel Glas, Luft und Licht! Umso freudiger erregt darf deshalb die künftige Besitzerschaft dieses Anwesens sein.

Fühlen Sie sich ab dem ersten Tag wie zuhause mit folgenden Vorzügen:
  • 270 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume
  • Beeindruckende Dimensionen zum Zweiten: Grosse Parzelle von 800 m²
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: 3 Garagen und 7 Aussenparkplätze
  • Sole-Erdwärmetauscher mit 100 m Erdkollektorleitung
  • Enthalpietauscher zur verbesserten Feuchtrückgewinnung
  • Comfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Erdbebengesichertes Haus!
  • Hochstehender Innenausbau
  • Solaranlage 8 m² für Warmwasser und Heizungsunterstützung
  • Sauna mit Tylö Tylarium und Dusche, welche Wohlfühlstunden garantieren!
  • Ausserordentliche und unverbaubare Aussicht; Zeit zum Geniessen!
  • Naherholung - die Natur direkt vor Ihrer Tür!
  • Auffahrt zur Autobahn A1 (Zürich-Bern) in nur 5 Fahrminuten erreichbar!
Ihr Traumhaus ist äusserst gepflegt und top unterhalten. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort anlässlich einer Besichtigung persönlich vor. Rufen Sie mich an.

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Muhen

Muhen liegt am Nordwesthang des Höhenrückens zwischen dem Suhren- und dem Wynental im Kanton Aargau. Die vier vorspringenden Hügelsporne Egg, Schafrain, Lotten und Gibel verbergen drei reizvolle Seitentäler, in denen die Weiler Ober-, Mittel- und Untermuhen einst ihr abgesondertes Dasein lebten. Die quellenreichen Hänge, aber auch der leicht nutzbare mächtige Grundwasserstrom des Talbodens boten und bieten den Bauern geeignete Siedlungsplätze an.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2121727
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Volumen
1455 m³
Baujahr
2011
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 25'981.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon 031 372 10 25
Mobile 079 226 91 59

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
701 m
Primarschule
791 m