Ländliches Wohnen im modernen Ein- oder Zweigenerationenhaus!

CH-5646 Abtwil AG, 5646 Abtwil AG

CHF 1'580'000

Beschreibung

Abtwil | Familien aufgepasst! In der kinderreichsten Gemeinde Aargaus wartet Ihr neues 6.5-Zimmer Einfamilienhaus auf Sie.

Nachfolgend die wichtigsten weiteren Vorteile auf einen Blick:
  • 221 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume
  • Wunderschöne und gepflegte Parzelle von 601 m²
  • Durch die zwei separaten Eingänge und der Einliegerwohnung kann das Haus mühelos zu einem Zweigenerationenhaus umgenutzt werden
  • Ihr Schwedenofen verleiht dem Wohnzimmer eine romantische Atmosphäre 
  • Üben Sie Ihr Hobby aus: Kellerraum aufgeteilt in Werkstatt und Weinkeller
  • Viel Stauraum: Zwei Kellerräume, Estrich, viele Einbauschränke und ein grosszügiger Geräteschuppen 
  • Traumhafter Aussenbereich: Gedeckter Gartensitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren sowie erhöhter Gartensitzplatz mit einem schönen Klarwasserteich laden zum Verweilen ein
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Doppelcarport sowie zwei Aussenparkplätze
  • Familienfreundliches und ruhiges Wohnquartier mit der Natur direkt vor Ihrer Tür!
  • Coop, Apotheke, Landi, Bahnhof und Fitnesscenter erreichen Sie in fünf Minuten 
  • Bushaltestelle "Hofmatt" nur wenige Schritte entfernt
  • Kindergarten und Primarschule in fünf Gehminuten erreichbar
  • Nach einer 20-minütigen Fahrt erreicht man die Städte Luzern und Zug!
  • Sins in fünf Minuten, Cham in zehn Minuten und Zürich in einer guten halben Stunde erreichbar

Gemeinde

Herzlich Willkommen im Abtwil!

Wir begrüssen Sie in der kinderreichsten Gemeinde von Aargau. Abtwil zählt im Jahr 2019 966 Einwohner und liegt am Südfuss des Lindenberges. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis. Obwohl heute viele Abtwiler in vielen Berufen auswärts arbeiten, hat die Gemeinde ihr dörfliches Eigenleben weitgehend bewahren können und erfreut sich eines regen Vereinslebens.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BFR_2576340
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Volumen
1073 m³
Baujahr
2003
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 21'814.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung
Kommentar Beat Frei