Ihr eigenes Zweifamilienhaus für nur CHF 300 Hypothekarzins pro Monat!

CH-3272 Epsach, Klusstrasse 1

CHF 480'000

Beschreibung

Epsach | Im südlichen Teil der wunderschönen Gemeinde, unmittelbar neben dem Bielersee, verkaufen wir per sofort ein begehrenswertes Zweifamilienhaus in einem freundlichen Quartier. Ein- oder zwei Generationen, kaufen und vermieten, hier ist alles möglich.

Doch überzeugen Sie sich selbst von den vielen weiteren Vorteilen:
  • 127 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 7 Zimmer über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Ein Garagenplatz, zwei Carport- und zwei Aussenplätze
  • Direkter Zugang von der Garage ins Haus
  • Viel Stauraum: Ein grosser Estrich, zwei Kellerräume und mehr
  • Carnotzet im Untergeschoss mit integrierter Küchenablage
  • Pflegeleichter Umschwung mit gemütlichen Sitzplätzen
  • Möbliertes Gartenhaus für festliche Anlässe oder gemeinsame Wohlfühlstunden
  • Ruhige und ländliche Lage
  • Ausbaubarer Dachstock
  • Die Bushaltestelle "Epsach Baar" befindet sich in nur zwei Gehminuten Distanz
  • Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bielersee sind in nur fünf Minuten erreichbar
Liegenschaften in dieser Konstellation und Preislage sind selten und allen Interessentinnen und Interessenten sei eine rasche Reaktion ans Herz gelegt. Nehmen Sie diese Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich willkommen in Epsach!

Epsach ist ein kleines, aber feines Seeländer Dorf in charakteristischer Lage am Rand des Grossen Mooses, eingebettet in einen dichten Obstbaumkranz. Auffallend sind die aussergewöhnlich homogene Dächerlandschaft, der intakte Dorfplatz mit ehemaliger Heimatstilkäserei, das alte Riegschulhaus und vor allem die zahlreichen Dorfbrunnen. Die Lage abseits jeden Durchgangsverkehrs und die anhaltende Bedeutung der Landwirtschaft haben den Ort in seinem bäuerlichen Zustand belassen.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
RGR_2652488
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Volumen
642 m³
Baujahr
1945
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 300.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 6'550.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 5'610.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon 031 372 10 25
Mobile 079 913 25 66