Atemberaubende Landhausvilla mit wunderschönem Umschwung

CH-3186 Düdingen, Ottisbergstrasse 25

CHF 1'380'000

Beschreibung

Düdingen | Auf Sie wartet eine wunderschöne 7.5-Zimmer Landhausvilla mit gepflegtem Umschwung und eigenen Wellness-Bereich. 

Folgende Vorteile, die Sie überzeugen werden:
  • 235 m² Wohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und Nebenräume
  • Grosse und gepflegte Parzelle von 1129 m² 
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich dank vielen Fensterfronten
  • Spass beim Kochen: offene und geräumige Küche mit Stehbar
  • Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Momente
  • Klimatisierter Weinkeller sowie eigener Wellness-Bereich mit Sauna, Walk-In Dusche und Ruheraum
  • Viele Verweilmöglichkeiten: drei Gartensitzplätze und ein Wintergarten mit Pizzaofen 
  • Ausreichender Stauraum: Einbauschränke, Réduit, Estrich sowie Geräteschuppen 
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: ein Garagen- sowie sieben Aussenparkplätze
  • Die ganze Liegenschaft ist geschützt gegen Einbruch
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage dank der wenig befahrenen Quartierstrasse
Ideale Mikrolage: Der Dorfkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Geldautomaten, Apotheke und Restaurants befindet sich 10 Gehminuten entfernt. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Nach nur fünf Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahnauffahrt A12 Richtung Bern / Freiburg. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Düdingen in vier Minuten. Die S-Bahn befördert Sie in wenigen Minuten nach Freiburg oder Bern. 

Gemeinde

Herzlich willkommen in Düdingen!

Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit rund 7’500 Einwohnern, einer Fläche von gut 30 km2, mit über 3’000 Arbeitsplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Schule, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den grössten und attraktivsten Gemeinden des Kantons. Düdingen liegt in einer ausgezeichneten Verkehrslage an der Eisenbahnlinie Bern-Freiburg-Lausanne und an der Autobahn A12 mit einer eigenen Auffahrt. Mit seiner Industriezone von kantonaler Bedeutung und einer Fläche von rund 150’000 m2 verfügt Düdingen über ein grosses Entwicklungspotenzial.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BNI_2696611
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1129 m²
Volumen
1218 m³
Baujahr
1976
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 531.-/Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 21'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat NIGGLI
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 411 15 02