Burgdorfer Juwel: Jugendstil-Villa an perfekter Lage im Gsteig

CH-3400 Burgdorf, Technikumstrasse 20

CHF 1'650'000

Beschreibung

Burgdorf | Auf Sie wartet eine herrschaftliche, denkmalgeschützte Jugendstil-Villa an bester Burgdorfer Lage im Gsteig-Quartier. Von Aussen genau so wie von Innen weiss das Haus mit charakteristischen Details zu überzeugen.

Schauen Sie sich die vielen weiteren Vorteile genauer an:
  • ca. 240 m2 verteilt auf 7.5 Zimmer und Nebenräume
  • Malerisch-historistischer Putzbau mit lebendiger Fassaden- und Dachgestaltung im Stil der Wende zum 20. Jh.
  • Beeindruckende Dimensionen (Kubatur 1'441 m3) und eine pflegeleichte Parzelle von 668 m2
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Grosse Einbauschränke, Abstell- und Kellerräume sorgen für viel Stauraum
  • Vorzügliche Lichtverhältnisse durch eine ganztägige Besonnung machen das Leben und Wohnen zum Genuss.
  • Gemütliche Kies- und Rasenfläche im Aussenbereich
  • Mögliche zusätzliche Einnahmequelle: Das Studio im Dachgeschoss kann vermietet oder selbst bewohnt werden
  • Die Stadt Bern erreichen Sie mit der Bahn und mit dem Auto in 20 Fahrminuten, die Stadt Solothurn in rund 25 Minuten und Zürich in rund einer Stunde.
Dank dem genialen Grundriss und der grosszügigen Wohnfläche lässt sich viel anstellen: standesgemässer Wohnsitz, Kombination von "Wohnen und Arbeiten", ein oder zwei Generationen unter einem Dach - alles ist denk- und machbar!


Hervorragende Mikrolage: Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem zu Fuss. Der Kindergarten, das Gymnasium und die Berner Fachhochschule sind direkt um die Ecke. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Banken, Freizeitanlagen und vieles mehr.

Allgemeine Angaben zum Grundstück:
  • Bauweise: Keller massiv / Stahlbalkondecke ausbetoniert. Erdgeschoss und Obergeschoss massiv / Holzbalkendecke. Dachgeschoss massiv / Kehbalkendecken
  • Fassaden: Mauerwerk verputzt, Giebelfelder Rieg
  • Dach: Steildach Kreuzfirst, Ziegeldeckung ohne Unterdach. Laube Nord mit Pultdach und Ziegeldeckung
  • Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Dachgeschoss teilweise moderne Holzfenster
  • Sonnenschutz: Holzfensterladen und Rollladen 
  • Heizung: Öl-Heizung (Viessmann). Baujahr 2004, Tank 6'000 Liter, Heizkörper mehrheitlich Guss. Holzofen in der Küche im Erdgeschoss, weiterer Holzofen ca. 12 kW im Wohnzimmer
Die Liegenschaft wird an die meistbietende Partei verkauft. Die Villa ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Gerne stellen wir Ihnen die edlen Räumlichkeiten vor Ort anlässlich einer Besichtigung persönlich vor. Rufen Sie uns an.

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Burgdorf!

Burgdorf ist eine attraktive Lebens-, Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet jene Lebensqualitäten, die heute immer wichtiger werden: Überschaubarkeit, naher Erholungsraum, intakte Umwelt und gleichzeitig alle Infrastuktur, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Und nicht zuletzt; vielfältige Wohnlagen, die den individuellen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Eine intakte historische Altstadt mit prächtigen Bauten, viele kulturelle Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten, reichlich Gaumenfreuden, attraktive Übernachtungs- und Tagungs-möglichkeiten; und all dies eingebettet in die faszinierende Emmentalische Landschaftskulisse. Das ist Burgdorf.

Steueranlagen und Fälligkeiten Burgdorf
- Staat                        3.06
- Gemeinde               1.63
- Liegenschaftsteuer 1.0 ‰ des amtl. Wertes

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Schutzraum
Abstellraum

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
RGR_2722109
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
~ 270 m²
Grundstücksfläche
~ 668 m²
Volumen
~ 1441 m³
Baujahr
1908
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 400.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'550.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 19'980.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 913 25 66