Ihr 8-Zimmer Familientraum mit Baulandreserve!

CH-3182 Ueberstorf, Berglistrasse 20

CHF 1'245'000

Beschreibung

Ueberstorf | Seltene Gelegenheit- Freuen Sie sich auf Ihr freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht. Zusätzlich weiss auch die grosszügige Gartenanlage und der ruhige Standort zu überzeugen. 

Untenstehende Vorteile, welche Sie beeindrucken werden:
  • 246 m2 verteilt auf 8 Zimmer und Nebenräume
  • Baujahr 1971 und im Jahr 1990 erfolgte der Aufbau eines Satteldaches
  • Praktische und offene Grundrissgestaltung
  • Ein weiteres Zimmer im hellen und ausgebauten Dachgeschoss möglich 
  • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner und grosser Küche (Schweizer Marken Elbau und V-Zug)
  • Das Wohnzimmer mit offenem Cheminée mit Warmluft-Gebläse und der grossen Fensterfront, bietet direkten Zugang zum wunderschönen Gartensitzplatz
  • Geniessen Sie die einzigartige und unverbaubare Aussicht direkt vom Schlafzimmer aus
  • Drei Estrichräume, eine Abstellkammer, Einbauschränke und ein Kellerraum/Weinkeller sorgen für viel Abstellraum
  • Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Gedeckter Gartensitzplatz, grosse Grünfläche, ein Naturteich und vieles mehr
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Zwei Garagenplätze, zwei Carports und zwei Aussenparkplätze
Baulandreserve: Die Parzelle mit 1‘290 mFläche lässt sich in zwei Grundstücke unterteilen (z.B. 2 x 645 m2).

Ideale Mikrolage: Die ÖV-Haltestelle "Niedermettlen" ist nur drei Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Wünnewil erreichen Sie mit dem Auto in nur acht Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt in sieben, weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in acht Fahrminuten Entfernung. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Ueberstorf liegt ziemlich genau zwischen Bern und Freiburg. Beide Städte sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Liegenschaften in dieser Konstellation und an solchen Lagen sind selten, daher sei allen Interessentinnen und Interessenten eine rasche Reaktion ans Herz gelegt. Nehmen Sie diese Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Ueberstorf!

Ueberstorf gehört bevölkerungsmässig zu den mittelgrossen Gemeinden im Sensebezirk. Das Gebiet der Gemeinde Ueberstorf liegt auf einem von Südost gegen Nordwest sich sanft neigendem, leicht hügeligem Plateau zwischen 600 und 800 m ü. M. An seinem Nord- und Ostrand fällt es steil zum Sensetal ab. Ueberstorf liegt an sich in günstiger Lage. Nur 14 km von Bern und 19 km von Freiburg entfernt, befindet sie sich im Einflussbereich zweier städtischer Zentren mit vielen Arbeitsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Flamatt nach Schwarzenburg.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
RGR_3002778
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
1290 m²
Volumen
1394 m³
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
1990
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 379.-/Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'487.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 913 25 66