Charaktervolles Bauernhaus: Hier könnten Ihre Träume wahr werden

CH-3414 Oberburg, Leimern 13

CHF 1'250'000

Beschreibung

Oberburg | Sie wollen schon lange Ihr eigenes Bauernhaus? An spektakulärer Lage mit unvergleichbarer Aussicht über das Emmental verkaufen wir das perfekte Objekt für Sie!

Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen überzeugen:
  • Grosszügige Dimensionen; 8.5-Zimmer verteilt über zwei Wohnungen und einem ausgebauten Stöckli
  • Riesiges Ausbaupotential ohne Einschränkungen (kein Denkmalschutz o. Ä.)
  • Sie verfügen über eine eigene Wasserquelle zum Brunnen 
  • Absolute Ruhe und Privatsphäre trotz der zentralen Lage
  • Frei vom Durchfahrtsverkehr, viel Sonne von morgens bis abends
  • Naherholung: Die Natur ist Ihr Nachbar
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: zwei Carport- und mind. 2 Abstellplätze
  • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in rund zehn Gehminuten erreichbar
  • Mieteinnahmen Wohnung monatlich CHF 780.- und Stöckli CHF 1'200.- 
Die Liegenschaft weist einen Sanierungsbedarf auf, mit dem grosszügigen Ausbaupotential lässt sich viel anstellen. Standesgemässer Wohnsitz, Kombination von „Wohnen und Arbeiten“, ein oder zwei Generationen unter einem Dach – alles ist denk- und machbar.

Liegenschaften in dieser Konstellation und Preislage sind selten, nehmen Sie diese Chance wahr und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Oberburg!
Die Gemeinde Oberburg liegt am Übergang des hügeligen unteren Emmentals ins tiefere Mittelland. Das Hauptsiedlungsgebiet drängt sich im westlichen Talboden der Emme und eingangs des Unterbergentals zusammen. Die früheren Hochwasser der Emme haben die Struktur des Dorfes bis ins 19. Jh. hinein geprägt. Heute arbeiten im Gewerbe und in der Industrie 42% der Arbeitstätigen, in der Landwirtschaft rund 16% und die übrigen im Dienstleistungssektor. 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Kamin
Badewanne
Gäste-WC
Veranda
Estrich
Abstellraum
Offene Küche
Boden
Fliesen
Laminat
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
DSU_2378532
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 280 m²
Grundstücksfläche
~ 1856 m²
Volumen
~ 1446 m³
Baujahr
1687
Renovierungsjahr
1996
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 600.-/Monat
Nebenkosten m²
CHF 2.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'080.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'150.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel SUTER
Telefon 031 372 10 25
Mobile 078 681 09 64

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
401 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
448 m