1, 2 oder 3: Mit unverbaubarem Alpenpanorama!

CH-3656 Aeschlen ob Gunten, Aeschlenstrasse 126

CHF 1'375'000

Beschreibung

Aeschlen ob Gunten | Das zur Gemeinde Sigriswil gehörende Dorf Aeschlen ob Gunten begeistert durch ihre einzigartige Lage. Eine einmalige, unverbaubare Sicht auf den Thunersee und auf Eiger, Mönch und Jungfrau gehören zu den Highlights von Ihrem neuen Zuhause! 

Untenstehende Vorteile werden auch Sie überzeugen: 
  • 246 m2 verteilt auf drei Etagen, 8.5-Zimmer und Nebenräume
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Küche und Badezimmer
  • Geniessen Sie schöne Stunden im grossen Garten mit Teich
  • Mehrere Kellerräume und Einbauschränke sorgen für viel Platz 
  • Das Bijou kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden
  • Genügend Platz für Fahrzeuge: zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze
  • Das im Chalet-Stil erbaute Haus liegt direkt an der Landwirtschaftszone und bietet eine freie Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau!
  • Herrlicher Ausblick auf Berge und See - die Panoramabrücke dient als praktische Abkürzung nach Sigriswil
Das Dach hat Marderschäden, bei einer allfälligen Dachsanierung wird empfohlen einen Marderschutz zu berücksichtigen 

Einmalige Mikrolage:
Der Kindergarten sowie die Primarschule können in Schwanden und Aeschlen, die Oberstufe in Sigriswil absolviert werden. Mit der Buslinie Nr. 24 erreicht man den Dorfkern Oberhofen in wenigen Minuten und mit dem Auto in fünf Minuten. Die Buslinie Nr. 25 bringt Sie von Sigriswil direkt nach Thun. Die S-Bahn befördert Sie von Thun in unter 20 Minuten in die Bundeshauptstadt Bern.

Das einmalige Wohnhaus kann vielseitig genutzt werden, folgend drei mögliche Varianten:

Variante 1: Drei separate Wohneinheiten - diese können vermietet oder teilweise selbst bewohnt werden (Ausbau dritte Küche möglich). 

Variante 2: Zwei einzelne Wohnungen - zwei Etagen können zum Eigenbedarf genutzt werden. Die bereits bestehende Einliegerwohnung wird weiterhin vermietet.

Variante 3: Dank den internen Treppen kann das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus auf drei grosszügigen Etagen genutzt werden.

Diese interessante Liegenschaft bietet viel Raum für Kreativität und eigenen Vorstellungen. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Varianten inspirieren und kreieren Sie das für Sie perfekte Konzept!

Lassen Sie sich dieses Nutzungswunder mit einmaliger Aussicht nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Aeschlen ob Gunten!

Aeschlen ob Gunten ist ein Dorf in der Gemeinde Sigriswil, am rechten Ufer des Thunersees im Kanton Bern in der Schweiz gelegen. Es liegt auf ungefähr 760 m ü. M. und gehört mit ungefähr 350 Einwohnern zu den kleineren Orten der Gemeinde. Dank der Lage mit Blick auf den See und die Berge der Berner Alpen und der relativen Nähe zur Stadt Thun und Interlaken ist Aeschlen ob Gunten für Touristen attraktiv. Der Ort bietet sich an als Ausgangspunkt fürdiverse Wanderungen in der näheren Umgebung. Im Winter kann man in 10 Minuten das Skigebiet von Schwanden-Sigriswil erreichen. Der öffentliche Verkehr wird durch die Busbetriebe der STI wahrgenommen, welche die Ortschaft mit Thun verbindet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bastelraum

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
JRO_2625434
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
840 m²
Volumen
1083 m³
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2017
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'590.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jasmin ROTH
Telefon 031 372 10 25
Mobile 077 512 02 32