Sanierungsbedürftiges 8.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage

CH-4524 Günsberg, Bubengasse 3

CHF 498'000

Beschreibung

Günsberg | Ihr neues charaktervolles Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Lage und bietet viele Möglichkeiten an, das Wohnen so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Nähern wir uns den weiteren Vorteilen Schritt für Schritt:
  • 151 mNettowohnfläche verteilt auf 8.5 Zimmer und Nebenräume
  • Schöne Parzelle mit 500 m² Fläche
  • Einzigartige Grundrissgestaltung
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse 
  • Für Stauraum ist gesorgt: Keller- sowie Abstellräume bieten viel Platz
  • ca. 53 m2 grosser angebauter Schulungs- sowie Partyraum
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: bis zu acht Aussenparkplätze
  • Kein Durchgangsverkehr dank der ruhigen Nebenstrasse
  • Geniessen Sie die schöne Aussicht auf die Jurakette
Hervorragende Mikrolage: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in nur zwei Minuten erreichbar. Die Primarschule Günsberg GSU liegt sechs Gehminuten entfernt. In ca. zehn Minuten befinden Sie sich auf der Autobahnauffahrt A1 Richtung Zürich / Bern. In rund zehn Minuten erreichen Sie die wunderschöne Stadt Solothurn.

Einfamilienhäuser an ruhigen Lagen mit diesen Vorzügen und erst noch zum vernünftigen Preis sind beliebt und gesucht. 

Einzelbesichtigungstermine sind weiterhin möglich. Wir verweisen hierbei auf die bestehenden Schutzmassnahmen und Empfehlungen des BAG. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Günsberg!

Günsberg liegt im Bezirk Lebern/Unterleberberg nordöstlich der Kantonshauptstadt Solothurn auf einem terrassenartigen Hochplateau zwischen 600 und 750 M.ü.M. am Jurasüdfuss, mit Sicht über das weite Mittelland und die Alpen von der Zentralschweiz bis ins Waadtland. Durch seine einmalige Lage, dem hohen Erholungswert, die intakte Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zählt Günsberg heute zu den bevorzugten Wohnorten in der Region Solothurn.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
RGR_2374226
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Volumen
718 m³
Baujahr
1955
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 200.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 12'128.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 9'702.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
8x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon 031 372 10 25
Mobile 079 913 25 66