Attraktive Gewerbeliegenschaften in Roggwil

CH-4914 Roggwil BE, Mange 3+7

CHF 2'450'000

Beschreibung

Roggwil | Sind Sie auf der Suche nach zwei Gewerbegebäude mit multifunktionaler Gewerbe-/Lagerfläche, Büroräumlichkeiten sowie einer Wohnung? Zwei Gewerbegebäude, welche zusätzlich noch Mieteinnahmen generieren durch die Vermietung der bestehenden Nutzflächen inkl. Parkmöglichkeiten? Dann sind die beiden Gewerbeliegenschaften im Industriegebiet Mange in Roggwil das Richtige für Sie! Die Arealzufahrt erfolgt über den Kreisel Landstrasse/Bernstrasse. Innerhalb von 15 Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Niederbipp, Egerkingen sowie Rothrist erreichbar.

Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen: 
  • zwei multifunktionale Gewerbeliegenschaften
  • Büroräumlichkeiten mit über 170 m² Nutzfläche
  • Gewerbe-/Lagerräumlichkeiten mit über 1'160 m² Nutzfläche
  • Warenlift 1’000 kg
  • Geräumige und helle 4.5-Zimmerwohnung
  • Genügend Parkplätze: Diverse Aussenparkplätze direkt vor und neben der Liegenschaft
  • Ausnützungsreserve: max. Gebäudehöhe bis 15m möglich
  • Mietwert netto ca. CHF 150'000 p.a. (Bruttorendite 6.1%)

Das Grundstück mit den Liegenschaften müsste vor Erwerb entsprechend neu parzelliert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbegebäude direkt vor Ort.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Roggwil!

Die Gemeinde Roggwil (BE) ist eine eher ländliche Gemeinde und zählt 4'083 Einwohner (Veränderung 2014 bis 2018: 4.2%). Die Anzahl der Beschäftigten im Industrie- und Dienstleistungssektor (Vollzeitäquivalente) betrug im Jahr 2017 1'237, wovon 52.3% im Dienstleistungssektor arbeiteten (Schweiz: 75.0%). Seit 2015 ist die Anzahl der in Roggwil (BE) Beschäftigten um 16.5% gestiegen, wobei sowohl der Industrie- als auch der Dienstleistungssektor für zusätzliche Arbeitsplätze sorgten. Die Region Oberaargau, in der Roggwil (BE) liegt, wies zwischen 2019 und 2020 einen positiven Firmenwanderungssaldo auf, d.h., es sind mehr Firmen aus anderen Regionen zu- als weggezogen.

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
JRO_3370216
Grundstücksfläche
9000 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung