Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und einzigartiger Weitsicht!

CH-3068 Utzigen, Rainweg 11

CHF 1'795'000

Beschreibung

Utzigen | Im schönen Utzigen an sehr familienfreundlicher Lage bietet dieses tolle Zweifamilienhaus reichlich Platz und Potenzial. Die beiden Wohnungen im Stockwerkeigentum eröffnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung: vom Generationenhaus, übers Wohnen mit Freunden unter einem Dach, bis hin zur Vermietung.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:
  • 5.5-Zimmerwohnung mit 153 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
  • 6.5-Zimmerwohnung mit 163 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
  • Offene und helle Wohn- und Essbereiche mit romantischen Cheminéeöfen
  • Praktische und offene Küchen versprechen Spass beim Kochen
  • Jeweils zwei schöne Nasszellen mit je einer Dusche und einer Badewanne
  • Zahlreiche Einbauschränke sowie je ein Kellerraum bieten genügend Stauraum
  • Waschküche sowie SPA Bereich mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer zur Gemeinnutzung
  • Gemütlicher Weinkeller und Hobbyraum für schöne Momente mit Ihren Liebsten
  • Atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon oder Gartensitzplatz aus
  • Platz für Ihre Fahrzeuge: Vier Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen
Ideale Mikrolage: Die Busstation befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb drei Minuten zum Bahnhof Boll-Utzigen. Mit der RBS erreichen Sie in sechs Minuten Worb und in 20 Minuten die Stadt Bern. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (z.B. Migros VOI) ist in zwei und das Wankdorf Center in zehn Fahrminuten erreichbar.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Vechigen!

Die zu der Gemeinde Vechigen gehörende Ortschaft Utzigen kann dank ruhiger Lage und der Nähe zu Bern zu den schönsten und intaktesten Weilern der Region gezählt werden. Vechigen mit einer Gesamtfläche von 25 km², ist die grösste Gemeinde
des Worblentals. Der staatliche Anteil Landwirtschaft, die gut strukturierten Wohnorte, die hochzeitsverwöhnte Kirche sowie der moderne Dorfkern machen die Gemeinde zur attraktiven Wohnadresse und zu einem bevorzugten Vorort Berns.

Wohnen, Arbeit und Natur in Einklang - Utzigen, ein Ort fürs Leben.

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
EDA_3229612
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Balkonfläche
29 m²
Volumen
2031 m³
Baujahr
1997
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 660.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 51'800.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 43'880.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4

Kontakt für Besichtigungen

Frau Elke DASEN
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 79 510 20 97