Schönstes Zweigenerationenhaus im Kanton Bern!

CH-3423 Ersigen, 3423 Ersigen

CHF 1'680'000

Beschreibung

Ersigen | Ländlich und doch zentral leben: wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Traumhaus! Ihr neues Zuhause bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ein- oder Zweigenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Arbeiten - alles ist denk- und machbar!

Überzeugen Sie sich mit untenstehenden Vorteilen:
  • 250 mWohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und Nebenräume
  • 753 m2 grosse Parzellenfläche mit zahlreichen Verweilmöglichkeiten
  • Grosszügige, modern ausgestattete Küche mit Kochinsel
  • Grosse Fensterfronten mit Traumaussicht
  • Es besteht die Möglichkeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer einzubauen
  • Stauraum vorhanden: zahlreiche unauffällige Einbauschränke
  • Geniessen Sie gemütliche Abende im eigenen "Heimkino"
  • Flexibilität: die Räume lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten 
  • Ein Sandsteinweinkeller ist vorhanden und kann weiter ausgebaut werden
  • Jedes Zimmer hat LAN/TV Anschluss und kann entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden
  • Dank der Ausrichtung nach Süden geniessen Sie Sonnenstunden à discrétion 
  • Das Gebäude wurde auf und in eine Sandsteinmoräne gebaut, somit ist kein Abrutschen oder Absenken des Hanges möglich
  • Die Luft-Wasser Wärmepumpe ist über eine unterirdische Leitung mit dem Nachbargebäude verbunden
  • Die Energiekosten werden gesenkt und eine Solaranlage kann installiert werden
  • Da das Gebäude zu einem Drittel in den Hang gebaut ist, wirkt das Klima im Sommer, speziell im 1. OG, angenehm kühl und im Winter bedarf es weniger Heizenergie
  • Hohe Wasserqualität dank der Wasserenthärtungsanlage
  • Gartenlounge, Grillplatz und Feuerstelle zum Wohlfühlen
  • Grosse Garagen mit Werkraum sowie zahlreiche Aussenparkplätze
Dank der Einliegerwohnung optimal als Zweigenerationenhaus nutzbar!

Hervorragende Mikrolage: Vom Kindergarten bis zur Primarstufe kann alles in Ersigen absolviert werden. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Kirchberg. Dank dem nahen Autobahnanschluss sind Sie in maximal 30 Minuten in Bern, Biel, Langenthal, Solothurn, Oensingen und Thun. Nebst kleinen lokalen Dorfläden befinden sich viele Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten (z.B. Coop, Migros, etc.) in Kirchberg, die in nur fünf Fahrminuten zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe können diverse Freizeitaktivitäten wie Reit- und Radsport, Mountainbike-Ausflüge sowie Fussball genossen werden. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Ersigen!

Ersigen, eine exakt auf 500 m.ü.M. liegende und sehr ruhig gelegene Gemeinde im unteren Emmental mit einem grossen Naherholungsgebiet direkt vor der «Haustüre». Die Gemeinde Ersigen gehört als eine von 40 Gemeinden zum Verwaltungskreis Emmental. Für den Individualverkehr ist Ersigen über die Umfahrungsstrasse Kirchberg/Alchenflüh hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss A1 Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km resp. 3 min. Genau so viel Zeit benötigt man von der Ausfahrt A1 direkt ins Dorf.

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
BFR_3037489
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Volumen
1351 m³
Baujahr
2009
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 27'510.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
4

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon +41 79 226 91 59
Mobile +41 79 226 91 59