Grosszügiges Zweifamilienhaus mit spektakulärer Weitsicht

CH-3439 Ranflüh, Rahnflühmatte 1119

CHF 910'000

Beschreibung

Ranflüh | An dieser unverbaubaren Lage mit wunderschöner Weitsicht auf die Berner Alpen wartet Ihr gut erhaltenes Zweifamilienhaus auf Sie. 

Überzeugen Sie sich mit untenstehenden Vorteilen:
  • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen mit je 75 m² Wohnfläche im EG und OG
  • zwei weitere Zimmer sowie separates WC im Dachgeschoss
  • Die Erdgeschosswohnung wurde 2017 renoviert und ist aktuell vermietet 
  • Geräumige Küchen- sowie Essbereiche mit direktem Zugang auf die Balkone
  • Grosszügige und helle Wohnbereiche
  • Zwei Kellerräume sowie ein grosser Estrich mit zwei Abteilen sorgen für viel Stauraum
  • Üben Sie Ihr Hobby in der 17.5 m² grossen Werkstatt aus 
  • Geniessen Sie den schönen Garten und die atemberaubende Aussicht mit Ihren Liebsten 
  • Gepflegte Parzelle von 2'195 m² in der Landwirtschaftszone lässt keine Wünsche offen
  • Platz für Ihre Fahrzeuge: Zwei Garagen- sowie vier Aussenparkplätze
Ideale Mikrolage: Die nächste Bushaltestelle "Ranflühschache" befindet sich nur 250 Meter entfernt. Verschiedene Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum Lützelflüh oder Zollbrück, welche Sie nach fünf Fahrminuten erreichen. Die Primar- sowie Oberstufe kann in Ranflüh absolviert werden. Die Sekundarschule liegt in Lützelflüh. Verbringen Sie heisse Sommertage an der sechs Gehminuten entfernten Emme.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Ranflüh! 

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfteil Ranflüh, welcher politisch zur Gemeinde Lützelflüh gehört. Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'200 Einwohner/innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig. Diese Bahnhöfe verbinden unsere Gemeinde im Halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
JRO_3303847
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
2195 m²
Volumen
1118 m³
Baujahr
1957
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 700.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
4

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jasmin ROTH
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 77 512 02 32