Loftwohnung im Industrie-Chic mit atemberaubender Dachterrasse

CH-3415 Hasle b. Burgdorf, Emmenau 5

CHF 745'000

Beschreibung

Hasle b. Burgdorf | Suchen Sie nach einer stilvollen Wohnung mit modernen Details an einer idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich von dieser im Jahr 2005 sanierten Loftwohnung mit einer grossen Dachterrasse überraschen. 

Überzeugen Sie sich selbst mit untenstehenden Vorteilen:
  • 185 m2 lichtdurchfluteter Wohnraum verteilt auf 2.5 Zimmer und Nebenräume
  • Durchdachte und offene Grundrissgestaltung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe
  • Moderne und grosszügige Küche mit einer Kochinsel bietet viel Platz 
  • Offenes Badezimmer mit einer freistehenden Whirlwanne und einer Regendusche im natürlichen Spa-Look sowie ein separates WC
  • Grosses Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler und ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum
  • Die Wendeltreppe auf dem Balkon bringt Sie auf die 185 m² grosse und sonnige Dachterrasse mit viel Grünfläche 
  • Zwei Autoabstellplätze sind im Preis inbegriffen

Perfekte Mikrolage: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur 350 Meter entfernt. In zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Hasle-Rüegsau mit regelmässigen Verbindungen in die Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe kann alles in der Gemeinde Hasle absolviert werden. Geniessen Sie heisse Sommertage an der ca. 90 Meter entfernten Emme. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich willkommen in Hasle bei Burgdorf!

Rund 3'300 Personen leben in der Gemeinde Hasle. Zusammen mit der Nachbargemeinde Rüegsau bildet Hasle ein kleines Zentrum und bietet eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben der üblichen Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Politik gibt es hier ein reges Vereinsleben. Die S-Bahn sichert eine gute Verbindung zu den Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. In der teils recht hügeligen Gegend wird Landwirtschaft betrieben und viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe bieten wertvolle Arbeitsplätze an. 

Angaben

Kategorie
Loft
Referenz-Nr.
EDA_3115997
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
185 m²
Balkonfläche
185 m²
Baujahr
1925
Renovierungsjahr
2005
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 30'000.-
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'610.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'410.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Elke DASEN
Telefon +41 31 372 10 25