Attraktive Renditeliegenschaft in Avenches

CH-1580 Avenches, Route de Sous-Ville 7

CHF 2'148'000

Beschreibung

Avenches | Ihre neue attraktive Renditeliegenschaft begeistert seine Bewohner und Bewohnerinnen mit seiner zentralen und doch idyllischen Lage. Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Etagen mit vier 3-Zimmer Wohnungen und einer 5-Zimmer Wohnung. 

Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen:
  • Bruttorendite von 3.5%
  • Nettomietertrag pro Jahr CHF 76'200.00 (Dieser könnte durch eine Anpassung auf eine ortsübliche Marktmiete auf einen Nettomietertrag pro Jahr CHF 82'800.00 gesteigert werden)
  • Vollvermietet - laufende Mietverträge können übernommen werden
  • Gute Vermietbarkeit durch faire Mietzinsen
  • Idealer Wohnungsmix mit durchdachten Grundrissen
  • Geräumige und helle Wohnungen, alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet 
  • Grosszügige Parkplatzgestaltung: Sechs Garagenplätze sowie weitere Parkplätze
  • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für CHF 472'000.00 stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand - kein aufgestauter Unterhalt!

Übersicht Sanierungen:
  • 2020 -  CHF   50'000.00 / 5-Zimmer Wohnung
  • 2017 -  CHF 300'000.00 / Alle 3-Zimmer Wohnungen
  • 2016 -  CHF     6'000.00 / Treppenhaus                    
  • 2015 -  CHF   20'000.00 / Parkplatz + Velo 
  • 2015 -  CHF   19'000.00 / Fassade 
  • 2014 -  CHF   24'000.00 / Fenster 
  • 2010 -  CHF   28'000.00 / Balkone 
  • 2009 -  CHF   25'000.00 / Fernheizung 

Noch ein Wort zu der Mikrolage: Verschiedene Verpflegungsmöglichkeiten in drei Minuten erreichbar. In nur vier Minuten zu Fuss befinden Sie sich am Hauptbahnhof, acht Autominuten zur Autobahn, 15 km nach Fribourg, 40 km nach Bern und 70 km nach Lausanne. Diverse Sportmöglichkeiten wie auch der Murten- und Neuenburgersee befinden sich in der Umgebung.

Renditeliegenschaften in dieser Konstellation sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Gemeinde

Herzlich willkommen in Avenches!

Avenches liegt auf einer Höhe von 480 m ü. M. zwischen der Bezirkshauptstadt Payerne (10 km Luftlinie) und Murten (8 km Luftlinie). Das mittelalterliche Städtchen erstreckt sich auf einem isolierten Hügel am Südrand der Broyeebene, im Schweizer Mittelland südwestlich des Murtensees. Mit 4'294 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2018) gehört Avenches zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Waadt.

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
DSU_2578467
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
5
Anzahl Balkone
5
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2020
Bruttorendite
3.50 %
Grundstücksfläche
1053 m²
Wohnfläche
350 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung
Kommentar Daniel Suter

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
Geschäfte
330 m
Bank
640 m