Landgasthof Adler mit viel Potential

CH-3552 Bärau, Bäraustrasse 42

CHF 1'850'000

Beschreibung

Der Landgasthof Adler Langnau AG steht zum Verkauf als Immobilien-Aktiengesellschaft CHE-385.385.419 oder als Liegenschaft (Share oder Assetdeal) mit viel Potential sei es zum selber umbauen, renovieren, Steueroptimierung, viele Umnutzungsmöglichkeiten...etc.

Der ehrwürdige Hotel-Landgasthof Adler befindet sich in mitten von Bärau und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'696 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre die Umnutzung in Stockwerkseigentum, die Umnutzung in Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen, Vereine, Freikirchen wie auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.

Facts & Figures Landgasthof Adler Langnau AG
Hotelbetrieb
8 Hotelzimmer, vier mit Dusche/WC und vier ohne = 15 Betten

Restaurationen:
Gaststube bis 50 Plätze, Terrasse ca. 60 Plätze. Die Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene wie die Gaststube und Terrasse. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.

Saal
Saal mit über 200 Plätzen ohne Theaterbühne. (170 Plätzen mit Theaterbühne)

Kühlraum und Tiefkühlraum
Im 1. Untergeschoss vor Weinkeller begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum mit Wärmerückgewinnung (500lt Boiler).
Innenmasse Kühlraum: H 2,5 M B 2,3 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 14,4 m3), Innenmasse Tiefkühler: H 2,5 M B 1,85 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 8,1 m3)

Parklätze
13 Aussenparkplätze, 3 Garagen

Wohnung
2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (renoviert im Herbst 2017) ca. 65 m2, mit Bad/Dusche/WC offene Küche im Wohnbereich

Wirtewohnung
3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Balkon mit Bad/Dusche/WC ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)

Denkmalpflege des Kantons Bern

Die Liegenschaft ist als "Einstufung erhaltenswert" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen. 

Makrolage
Zur nächsten Busstation sind es gerade nur 90 Meter, der Bahnhof Langnau erreicht man in 7 Gehminuten. Entfernung zur Schule (1-6 Klasse), Einkaufen Markthalle-Lebensart (Volg), Ärzte - Gemeinschaftspraxen in 250 m Distanz.

Gerne stellen wir Ihnen der Hotel-Landgasthof Adler anlässlich einer Besichtigung (Nur mit Bonitätsbestätigung) persönlich vor. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
DSU_2633654
Baujahr
1850
Grundstücksfläche
1004 m²
Volumen
4696 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel SUTER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 78 681 09 64