Gewerbe, Rendite und perfekte Lage!

CH-4704 Niederbipp, Bahnhofstrasse 3

CHF 4'500'000

Beschreibung

Niederbipp | Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit sehr grossen Lager, einer grossen Rampe, Büros und einem Showraum? Ein Gewerbegebäude das zusätzlich noch Mieteinnahmen generiert durch die Vermietung von drei Wohnungen, Parkmöglichkeiten und einer Handyantenne? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Niederbipp besticht mit seiner idealen Lage. Das Coop, die Schweizerische Post und der Bahnhof Niederbipp befinden sich direkt auf der anderen Strassenseite. Innerhalb von 4 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. 

Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen: 
  • Büroräumlichkeit mit 229 m2
  • Lagerräumlichkeiten mit 1'606 m2 verteilt auf fünf Etagen mit Laderampe
  • Geräumige und helle Wohnungen
  • Grosszügige Parkplatzgestaltung: 12 Aussen- sowie 8 Innenparkplätze direkt vor und neben der Liegenschaft
  • Gute Zufahrt für Lieferanten
  • Der Showraum wird gesehen
  • Die Wohnungen, Parkplätze und die Handyantenne generieren bereits Mietertrag und die Mietverträge können übernommen werden
Das Gebäude kann nebst einer Möglichkeit der Selbstnutzung des Gewerbeanteils auch für einen Investor interessant sein. Dazu haben wir auf den folgenden Seiten einen möglichen Mieterspiegel zusammengestellt. Einzelbesichtigungstermine sind möglich. Wir verweisen auf die bestehenden Schutzmassnahmen und Empfehlungen des BAG. 

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Niederbipp!

Die Gemeinde Niederbipp liegt im schönen Kanton Bern, im Verwaltungskreis Oberaargau. Niederbipp hat rund 4900 Einwohner und ist somit eine der grössten Gemeinden im Bezirk Oberaargau. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und Klassen zur besonderen Förderung. Ausserdem befindet sich in Niederbipp das Alterszentrum Jurablick mit Zimmern im Heim, sowie Ferienzimmer und Alterswohnungen vorhanden.

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
OKO_2416256
Baujahr
1890
Wohnfläche
1835 m²
Volumen
9777 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
8
Aussen (inkl.)
12

Kontakt für Besichtigungen

Herr Oliver KOCHER
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 76 370 70 50