Zentrale Geschäfts- und Gewerbeliegenschaft in Ebikon!

CH-6030 Ebikon, Schulhausstrasse 1

CHF 1'700'000

Beschreibung

Ebikon LU | Die Liegenschaft an der Schulhausstrasse 1 bietet eine tolle Gelegenheit für alle die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" suchen, Familien die ein Mehrgenerationenprojekt verfolgen oder Investoren, die ihr Kapital an einer interessanten Lage anlegen wollen.

Die Vorzüge der Liegenschaft im Überblick
Ein stimmiges Gesamtpaket erwartet Sie, unter anderem mit folgenden Punkten:
  • Zwei gut unterhaltene 4.5 Zimmerwohnungen mit viel Tageslicht und einer Gesamtwohnfläche von 188 m2
  • Grosser Aussenbereich mit gesamthaft 94 m2 Terrassenfläche
  • Beide Terrassen bieten einen schönen Blick über das Dorf
  • Heller und sehr grosszügiger Gewerberaum mit einer Fläche von 133 m2
  • Genügend Platz für Fahrzeuge: zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft

Der finanzielle Aspekt

Sämtliche Einheiten sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden.
Der Jahresmietzinsertrag beläuft sich auf CHF 65'520.00, die monatlichen Erträge setzten sich wie folgt zusammen:
  • Gewerberaum: CHF 1'000.00
  • Wohnung EG: CHF 2'180.00
  • Wohnung OG: CHF 1'980.00
  • Garagen- und Parkplätze: CHF 300.00


Das Potential ausschöpfen

Ein mögliches Projekt zur Erweiterung umfasst beispielsweise die Aufstockung um ein 2. Obergeschoss.
Ebenfalls denk- und machbar wäre eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen zu grosszügigen Duplexwohnungen oder ein Anbau zur Generierung einer kleinen Wohnung südseitig.

Hervorragende Mikrolage: Das Schulhaus Zentral befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die Schule Wydenhof nur zwei Gehminuten entfernt. Die direkt vor der Liegenschaft liegende Bushaltestelle befördert Sie in sechs Minuten an den Bahnhof Ebikon. Tätigen Sie Ihren Einkauf in der Ladengasse Ebikon, welche nur zwei Gehminuten entfernt ist. Die Mall of Switzerland bietet nebst Unterhaltungs- auch Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Renditeliegenschaften in dieser Konstellation sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Ebikon!
Von seiner Grösse her wäre Ebikon eigentlich eine Stadt, doch legt man bewusst Wert auf die dörfliche Gemeinschaft. So macht es das vielfältige Kultur- und Vereinsleben neu Zugezogenen leicht, sich in Ebikon bald heimisch zu fühlen.Die Gemeinde Ebikon ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Jede halbe Stunde fährt ein Zug direkt und ohne Halt mitten ins Zentrum der nahen Stadt Luzern oder Richtung Zug/Zürich. Auch mit dem Bus ist man dank des Siebenminutentakts während der Hauptverkehrszeiten zügig in Luzern.

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
AST_2504928
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1961
Grundstücksfläche
535 m²
Wohnfläche
188 m²
Kellerfläche
74 m²
Bodenoberfläche
395 m²
Volumen
1528 m³
Verfügbarkeit
01.02.2021
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr André STOLLER
Telefon 033 511 21 60
Mobile 079 325 55 33