Sanierungsbedürftiges Terrassenhaus

CH-5313 Klingnau, Burghaldenweg 6

CHF 486'000

Beschreibung

Klingnau ¦ Das Terrassenhaus in einem der beliebtesten Quartiere der Ortschaft bietet nicht nur ein fantastisches Aussichtsspektakel und eine ganztägige Sonnenscheindauer. Auch die Infrastruktur und die naturnahe Lage versprechen hier eine hohe Lebensqualität.

Was ist sonst noch wichtig?
  • 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und Nebenräume
  • Grosser Sanierungsbedarf mit viel Potential
  • Die Liegenschaft ist nur über Stufen erreichbar (kein Lift)
  • Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse
  • Eine Garage mit elektrischem Tor
  • Kein Durchgangsverkehr dank der ruhigen Quartierstrasse
  • Schwimmbad und Fluss (Aare) in nächster Nähe
  • Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unter zehn Gehminuten erreichbar
  • Naherholung- Die Natur vor der Türe

Sie wollen mehr erfahren?
Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, rufen Sie uns an - es lohnt sich.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Klingnau
Klingnau ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt im unteren Aaretal, rund vier Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Auch eine Kleinstadt hat Grosses zu bieten. Im historischen Städtchen Klingnau wachsen grosse Weine die am Rebberg hinter der Altstadt gedeihen und in das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees kommen jedes Jahr internationale Gäste angeflogen. Auch das Schwimmbad unmittelbar neben der Aare lädt jedermann zum Verweilen ein.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Separate WC's
Vorratskammer
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
#2447934
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Volumen
549 m³
Baujahr
1971
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 310.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger GRIESSER
Telefon 031 372 10 25
Mobile 079 913 25 66

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
123 m
Primarschule
95 m
Geschäfte
226 m