Tolle Gartenwohnung für jung und alt

CH-3037 Herrenschwanden, Thalmatt 18

CHF 865'000

Beschreibung

Bern Herrenschwanden | In der äusserst beliebten Wohnsiedlung Thalmatt steht ab sofort eine grosszügige Familienwohnung zum Verkauf! Die wenig befahrene Quartierstrasse, der Wendeplatz vor der Liegenschaft und der kleine Sportplatz am Ende der Strasse präsentieren die Siedlung kinderfreundlich.

Lassen Sie sich von den Vorteilen überzeugen:
  • Grosszügige Dimensionen; 4.5 Zimmer verteilt auf 122 m² Fläche
  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
  • Grosse Fensterfronten für viel natürliches Licht in den Wohnräumen
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • Viel Stauraum: Einbauschränke, Réduit sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile
  • Sehr gepflegte Umgebung mit 30 m² Terrassenfläche und 80 m² Grünfläche
  • Idyllisches Plätzchen im Garten mit bestehenden Anschlüssen für einen Whirlpool
  • Die Süd- / West Ausrichtung verspricht viel Sonne bis in die Abendstunden
  • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: ein Garagenplatz und ein Abstellplatz direkt am Haus
  • Primarschule in nur 10 Gehminuten erreichbar
  • Bushaltestelle ist 450 Meter entfernt
  • Stadt Bern erreichen Sie in knapp 10 Minuten mit dem Auto
  • Naherholung: Wald, Wiese und Gewässer (Aare & Wohlensee) in unmittelbarer Nähe
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort anlässlich einer Besichtigung persönlich vor. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Herrenschwanden!

Die Gemeinde Kirchlindach gilt als Agglomerationsgemeinde und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Bern, zwischen der Aare und dem Schüpberg. Die Gemeinde weist eine Fläche von 1‘196 Hektaren auf und besteht aus den Hauptorten Kirchlindach und Herrenschwanden. Insbesondere die Ortschaft Herrenschwanden stieg auf der Belibetheitsskala der Bernerinnen und Berner in den letzten Jahren stark an. Kein Wunder, ist die Bundeshauptstadt in nur 10 Fahrminuten zu erreichen - und trotzdem kann die Ruhe der ländlichen Umgebung genossen werden.

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
AST_2352617
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
122 m²
Terrassenfläche
30 m²
Gartenfläche
80 m²
Volumen
449 m³
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 275.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'320.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'120.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr André STOLLER
Telefon 033 511 21 60
Mobile 079 325 55 33

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
195 m
Primarschule
604 m