Repräsentatives Anwesen mit traumhafter Gartenanlage!

CH-4710 Balsthal, Sandgrubenstrasse

CHF 1'600'000

Beschreibung

Balsthal | Die Gelegenheit ist selten, ein Luxusobjekt mit so vielen Qualitäten und in dieser Konstellation zu erwerben. In diesem ruhigen Villenquartier lässt es sich an schönster Lage mit einer traumhaften Aussicht auf die Ruine Alt-Falkenstein leben.  

Auch die weiteren Vorteile wissen zu überzeugen:
  • 250 m² Nettowohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und Nebenräume
  • Grosszügige Parzelle von 1'727 m²
  • Genialer Grundriss mit beeindruckenden Dimensionen
  • Cheminéeraum, der für ein heimeliges Wohngefühl sorgt
  • Eigener Spa-Bereich mit einer Sauna und separater Dusche
  • Grosszügiges Gartenhaus mit eigener Küche und Cheminée
  • Beheizbarer Swimmingpool, der Sie die heissen Sommertage geniessen lässt
  • Grosszügiger Gartenpavillon mit Grillanlage, Kochnische und Pizzaofen
  • Überdachte Pergola, die mit Trauben überwachsen ist
  • Drei Geräteräume für Gartengeräte, Fahrräder und weiterem
  • Zusätzlicher Garten an Hanglage, der mit Obstbäumen bepflanzt ist
  • Genügend Platz für Fahrzeuge: zwei Garagen- und fünf Aussenparkplätze
  • Aussicht auf die Ruine Neu-Falkenstein, Berner und Luzerner Alpen
  • In 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie den Dorfkern von Balsthal
  • Kindergarten, Real- und Sekundarschule sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar
Die Villa ist sehr gepflegt und äusserst gut unterhalten! Gerne stelle ich Ihnen die Räumlichkeiten anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie. 

Gemeinde

Herzlich Willkommen in Balsthal!

Balsthal liegt geographisch in der Mitte des Kantons Solothurn, zwischen den Wirtschaftszentren Solothurn und Olten. Balsthal bildet zusammen mit dem ehemaligen Städtchen Klus die Einwohnergemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt 6'104 (Stand: 31.07.2019). Balsthal ist der Hauptort der Amtei Thal/Gäu. Die Ortschaft ist bekannt durch seinen historisch reizvollen Dorfkern, aber auch als Ausgangspunkt für zahlreiche Jurawanderungen.

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
BFR_2233132
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1727 m²
Volumen
1677 m³
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
1994
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon 031 372 10 25
Mobile 079 226 91 59