Renditeliegenschaft an hervorrangender Lage!

CH-4717 Mümliswil, 4717 Mümliswil

CHF 1'400'000

Beschreibung

Mümliswil | Die über 556 m.ü.M. liegende Gemeinde befindet sich drei Kilometer nördlich von Balsthal. Mit einer Fläche von 35.5 km2 ist Mümiswil das grösste Gemeindegebiet des Kantons Solothurn. Verkehrsmässig ist die Gemeine gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Oensingen via Balsthal und den Passwang ins Laufental und nach Basel. Auch der öffentliche Verkehr ist durch den Postautokurs, welcher die Strecke von Balsthal nach Ramiswil fährt, gewährt.

Nachfolgend die wichtigsten weiteren Vorteile auf einen Blick:
  •  Bruttorendite von 5.73%!
  •  Ideale Lage an Hauptstrasse (lockt Passanten, Anwohner und Vorbeifahrende ins Restaurant)Grosszügige Parkplatzgestaltung
  • Alle Wohnungen sind vermietet, Mietverträge können übernommen werden
  • Gute Vermietbarkeit durch günstige Mietzinse
  • Gepflegte Liegenschaft mit einem wunderschönen Eingangsbereich
  • Solide Bauweise
  • Fotovoltaikanlage
  • Gute Infrastruktur
  • und, und, und...
Renditeliegenschaften an dieser Lage und in dieser Qualität sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!




Grundstück-Nr. 1518 - Hauptstrasse 9/11
- Erdgeschoss: Restaurant (Totalsanierung 1994)
- Obergeschoss: 6-Zimmer Wirtenwohnung (Totalsanierung 1994)
- Dachgeschoss: 2.5-Zimmer Dachwohnung (Totalsanierung 2013)
- Untergeschoss: teilweise unterkellerter Heizungsraum (Ölheizkessel 1993) für beide
Liegenschaften, drei Lagerräume und ein Kühlraum
Amtlicher Wert insgesamt: CHF 161'000
Versicherungssumme ganzes Gebäude: CHF 1'269'380

Grundstück-Nr. 490, 1529, 1530, 1531, 1532 - Hauptstrasse 13
Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, einen eigenen Elektroboiler, ein Kelleranteil und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknungsraum. Neu seit März 2018 gibt es eine Fotovoltaikanlage. Dazugehörig ist eine Doppelgarage (Hauptstrasse 13A)
- Gewerberäume Erdgeschoss: Wertquote 322/1'000 (Sanierung Küche und Bad 2016), ist auch als Wohnung nutzbar
- Wohnung Obergeschoss Süd: Wertquote 205/1'000 (Totalsanierung 2018)
- Wohnung Obergeschoss Nord: Wertquote 155/1'000
- Wohnung Dachgeschoss: Wertquote 318/1'000
Amtlicher Wert: CHF 256'100
Versicherungssumme Wohnhaus: CHF 1'350'040
Versicherungssumme Garage: CHF 39'730

Bruttorendite 5.73%

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Weinkeller
Dachfenster
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2187918
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1898
Renovierungsjahr
1994
Bruttorendite
5.73 %
Nettomieteinnahmen
CHF 6'690.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 8'165.-
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Beat FREI
Telefon 031 372 10 25
Mob. 079 226 91 59