Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Potential in Ursenbach

CH-4937 Ursenbach, Dorf 29a

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Ursenbach | Auf Sie wartet ein freistehendes sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftsgebäude verteilt auf vier Stockwerke an guter und zentraler Lage in Ursenbach.

Folgende Vorteile werden Sie überzeugen: 
  • 476 m² Nutzfläche beinhaltet Gewerbefläche, Lagerräume sowie eine Wohnung
  • Die helle 8.5-Zimmerwohnung zählt 178 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke
  • Die Wohnung verfügt über eine rund 34 m² grosse Terrasse 
  • Grosse Küche sorgt für viel Platz zum Kochen
  • Schlafzimmer, aus welchem Sie direkt ins grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen
  • Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit Schaufenstern, einem Büro und separatem WC
  • Viel Stauraum: diverse Lagerräume im UG, ein Kellerraum mit Naturboden sowie zwei Estrichräume
  • Sieben Parkplätze auf der dazugehörigen Nachbarsparzelle sorgen für genügend Platz für Fahrzeuge, die Parzelle GB 208 kann optional für CHF 40'000 dazu gekauft werden
Hervorragende Mikrolage: Die ÖV-Haltestelle erreichen Sie in nur einer Gehminute. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt sechs, weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten 14 Fahrminuten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich an optimaler, zentraler Lage in Ursenbach, angrenzend an die Gemeindeverwaltung, Post und Bank. 

Gemeinde

Herzlich willkommen in Ursenbach!

Ursenbach ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern in der Schweiz. Die ländliche Gemeinde liegt auf 582 m ü. M. und verfügt über 879 Einwohner/innen (Stand 2020). Die Gemeinde ist mittels einer Buslinie (90) an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Langenthal (14 Min.), Herzogenbuchsee (14 Min.) und Burgdorf (21 Min.).

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
JRO_2980433
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1956
Grundstücksfläche
632 m²
Volumen
2079 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'320.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'630.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
7

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jasmin ROTH
Telefon +41 31 372 10 25
Mobile +41 77 512 02 32